Vì sao các tỷ phú Mỹ đang đổ tiền vào BĐS nông nghiệp?

Nước Mỹ rộng lớn, nhưng 100 chủ sở hữu tư nhân giàu nhất và lớn nhất ở Mỹ sở hữu 1,86% diện tích đất của Mỹ. Phần lớn đất đai của họ là rừng, trang trại chăn nuôi và đất nông nghiệp. Năm 2020, Bill Gates trở thành chủ sở hữu đất nông nghiệp tư nhân lớn nhất ở Mỹ. Chưa đầy một thập kỷ, diện tích đất nông nghiệp ông nắm giữ lên tới 110.000 ha trên khắp 18 tiểu bang, lớn hơn cả thành phố New York. Jeff Bezos nắm giữ quỹ đất tăng gấp đôi vào đầu năm 2022 gần 1.700 Km2. John Malone chủ đất tư nhân lớn nhất ở Mỹ sở hữu diện tích đất rộng khoảng 8.900 km2 – tức là diện tích nhỏ hơn một chút so với Puerto Rico.

Các tỷ phú Mỹ cũng đang tìm đến miền đất hứa BĐS nông nghiệp

• Năm 2020, Bill Gates trở thành chủ sở hữu đất nông nghiệp tư nhân lớn nhất ở Mỹ. Chưa đầy một thập kỷ, diện tích đất nông nghiệp ông nắm giữ lên tới 110.000 ha trên khắp 18 tiểu bang, lớn hơn cả thành phố New York.
• Jeff Bezos nắm giữ quỹ đất tăng gấp đôi vào đầu năm 2022 gần 1.700 Km2.
• John Malone chủ đất tư nhân lớn nhất ở Mỹ sở hữu diện tích đất rộng khoảng 8.900 km2 – tức là diện tích nhỏ hơn một chút so với Puerto Rico.

Vì sao các tỷ phú Mỹ đổ tiền mạnh vào mua đất nông nghiệp ???
Lợi nhuận lớn từ canh tác, cho nông thuê để canh tác.

• Các tỷ phú đầu tư vào đất nông nghiệp? Phải chăng họ cũng làm nông dân rồi canh tác, thu hoạch phân phối sản phẩm. Đó cũng là một ý tưởng hay. Năm 2011, top 100 chủ đất tư nhân lớn nhất sở hữu khoảng 136.000 km2 đất trên khắp nước Mỹ. Tới nay, con số đó đã tăng lên trên mức 170.000 km2 gần bằng diện tích của Floria và Connecticut cộng lại. Đất nông nghiệp của ông trồng hành tây, cà rốt và cả khoai tây được sở hữu để làm khoai tây chiên McDonald’s.
• Nhưng phần đa, mục đích của các chủ đất không tự trồng trọt này chính là cho người khác thuê để canh tác: khoảng 39% trong tổng số 3,6 triệu Km2 đất nông nghiệp trên khắp nước mỹ được nông dân thuê để canh tác, làm trang trại:, Và 80% diện tích đất nông nghiệp cho thuê thuộc sở hữu của những đại chủ không tự canh tác. Chính quy trình cho thuê đất nông nghiệp mang lại cơ hội mới cho những người nông dân thường không đủ khả năng để duy trì sản xuất

BĐS nông nghiệp là một tài sản ngày càng tăng.

• Nhu cầu đất canh tác càng ngày càng hiếm: khi ở Mỹ đất canh tác đang biến mất khoảng 8km2 mỗi ngày. Theo thời gian đất canh tác ngày một quan trọng hơn.
• Giá đất nông nghiệp tăng trên 137% từ năm 1995 đến năm 2020. Năm 1995, giá đất đạt 1329 $/0.004 km2 nhưng đến năm 2020, con số đã tăng lên 3.160 USD/0,004km2. Tài sản này không tương quan với thị trường chứng khoán và các loại tài sản lớn khác. Khi mà thị trường chứng khoản giảm 10%, 20%, 50% thì với 1U đầu tư vào đất nông nghiệp bạn thu về 50 xu.

Bởi những giá trị mà BĐS nông nghiệp mang lại mà những năm gần đây nó được xem là kênh đầu tư hấp dẫn thay cho trái phiếu, cổ phiếu