Theo Công điện 53/CĐ-TTg năm 2024 thì Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 dự kiến có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 (thay vì 01/7/2024 như những đề xuất trước đó).
Thủ tướng có Công điện 53/CĐ-TTg năm 2024 đẩy nhanh tiến độ xây dựng, ban hành văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật các tổ chức tín dụng.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 (dự kiến)
Công điện 53/CĐ-TTg năm 2024 nêu rõ, để các chính sách mới của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật các tổ chức tín dụng sớm được triển khai trong thực tiễn, tạo động lực mới cho phát triển kinh tế – xã hội, tạo lập môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi cho doanh nghiệp, người dân, Chính phủ đã trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị bổ sung dự thảo Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 252 Luật Đất đai; dự thảo Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 197 Luật Nhà ở và khoản 1 Điều 82 Luật Kinh doanh bất động sản vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2024 (tờ trình số 247/TTr-CP ngày 18/5/2024).
Nhằm xây dựng hành lang pháp lý đầy đủ, đồng bộ, kịp thời triển khai ngay sau khi các Luật: Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật các tổ chức tín dụng được Quốc hội đồng ý cho phép có hiệu lực sớm (dự kiến từ ngày 01/8/2024) và thực hiện kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp ngày 25/5/2024, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đề nghị:
Các đồng chí Chủ tịch Hội đồng nhân dân, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương tập trung chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ xây dựng, ban hành các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật các tổ chức tín dụng theo thẩm quyền và trách nhiệm đã được giao trong các Luật nêu trên, hoàn thành trong tháng 6 năm 2024 theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại các văn bản 222/QĐ-TTg năm 2024, 202/TTg-NN năm 2024. Quá trình xây dựng, ban hành cần phối hợp chặt chẽ với các Bộ, ngành có liên quan để đảm bảo đồng bộ, thống nhất của các văn bản pháp luật.
Văn phòng Chính phủ theo dõi, đôn đốc các địa phương trong việc thực hiện Công điện này, kịp thời báo cáo Thủ tướng Chính phủ những vấn đề vướng mắc, khó khăn trong quá trình thực hiện.
Danh mục văn bản hướng dẫn Luật Đất đai 2024 sắp được ban hành
Theo Quyết định 222/QĐ-TTg năm 2024 thì danh mục văn bản hướng dẫn Luật Đất đai dự kiến như sau:
| TT | Hình thức văn bản quy định chi tiết | Tên văn bản quy định chi tiết | Cơ quan chủ trì | Cơ quan phối hợp | Thời hạn ban hành | Ghi chú |
| 1 | Nghị định của Chính phủ | Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai | Bộ Tài nguyên và Môi trường | Bộ, ngành có liên quan | 5/2024 | |
| 2 | Nghị định của Chính phủ | Nghị định quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai | Bộ Tài nguyên và Môi trường | Bộ, ngành có liên quan | 5/2024 | |
| 3 | Nghị định của Chính phủ | Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất | Bộ Tài nguyên và Môi trường | Bộ, ngành có liên quan | 5/2024 | |
| 4 | Nghị định của Chính phủ | Nghị định quy định về quỹ phát triển đất | Bộ Tài chính | Bộ, ngành có liên quan | 5/2024 | |
| 5 | Nghị định của Chính phủ | Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất | Bộ Tài chính | Bộ, ngành có liên quan | 5/2024 | |
| 6 | Nghị định của Chính phủ | Nghị định quy định về giá đất | Bộ Tài nguyên và Môi trường | Bộ, ngành có liên quan | 5/2024 | |
| 7 | Nghị định của Chính phủ | Nghị định quy định chi tiết về đất trồng lúa | Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn | Bộ, ngành có liên quan | 5/2024 | |
| 8 | Nghị định của Chính phủ | Nghị định quy định về lấn biển | Bộ Tài nguyên và Môi trường | Bộ, ngành có liên quan | 3/2024 | Có hiệu lực từ 01/4/2024 |
| 9 | Nghị định của Chính phủ | Nghị định quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai | Bộ Tài nguyên và Môi trường | Bộ, ngành có liên quan | 5/2024 | |
| 10 | Quyết định của Thủ tướng Chính phủ | Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về cơ chế, chính sách giải quyết việc làm và đào tạo nghề cho người có đất thu hồi | Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội | Bộ, ngành có liên quan | 5/2024 | |
| 11 | Thông tư của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường | Quy định kỹ thuật điều tra, đánh giá đất đai; kỹ thuật bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất | Bộ Tài nguyên và Môi trường | Bộ, ngành có liên quan | 5/2024 | |
| 12 | Thông tư của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường | Quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất | Bộ Tài nguyên và Môi trường | Bộ, ngành có liên quan | 5/2024 | |
| 13 | Thông tư của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường | Quy định về hồ sơ địa chính, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất | Bộ Tài nguyên và Môi trường | Bộ, ngành có liên quan | 5/2024 | |
| 14 | Thông tư của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường | Quy định về nội dung, cấu trúc và kiểu thông tin cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai | Bộ Tài nguyên và Môi trường | Bộ, ngành có liên quan | 5/2024 | |
| 15 | Thông tư của Bộ trưởng Bộ Tài chính | Quy định về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai | Bộ Tài chính | Bộ, ngành có liên quan | 5/2024 | |
| 16 | Thông tư của Bộ trưởng Bộ Nội vụ | Quy định về việc lập, quản lý hồ sơ địa giới đơn vị hành chính và hướng dẫn việc giải quyết trường hợp chưa thống nhất về địa giới đơn vị hành chính | Bộ Nội vụ | Bộ, ngành có liên quan | 5/2024 |
- Cách đọc sơ đồ thửa đất trên sổ đỏ, sổ hồng
- Cục hàng không dân dụng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng sân bay Phan Thiết
- Thị trường bất động sản sắp xuất hiện cơ hội 10 năm mới có một lần
- Thị trường bất động sản sắp sôi động trở lại, chuyên gia tiết lộ thời điểm mấu chốt để xuống tiền
- Chủ tịch Novaland chia sẻ về thị trường bất động sản hiện tại
